К нам по рекомендации обратился Андрей. Его первый вопрос был простым: хватит ли бюджета на покупку квартиры нужной площади в выбранной локации Москвы. После первичного анализа стало понятно, что на тот момент средств недостаточно: для желаемого варианта нужно было подкопить ещё несколько миллионов. Мы честно объяснили ситуацию, обсудили возможный формат работы и рассказали, как сопровождаем покупку новостроек: анализируем рынок, сравниваем жилые комплексы, делаем запросы застройщикам, ведём переговоры и помогаем получить более выгодные условия. Через несколько недель Андрей вернулся уже с конкретным жилым комплексом. Объект был нам знаком: ранее мы уже сопровождали покупку квартиры в этом ЖК, знали планировку и имели готовый дизайн-проект под неё.
Как помогли купить новостройку в Москве с донорской ипотекой
Нужно было проверить выбранный вариант, провести переговоры с застройщиком, добиться скидки, одобрить ипотеку, подготовить документы и сопроводить покупку новостройки до завершения. Отдельная задача - рассмотреть возможность семейной ипотеки с участием созаёмщика, так как сам клиент не подходил под стандартные условия программы.
Мы начали с анализа выбранного жилого комплекса и переговоров по бронированию. По согласованной стратегии клиент заранее связался с застройщиком, после чего мы подключились к процессу и добились скидки на покупку. Далее полностью сопровождали сделку: помогли с одобрением ипотеки, подготовкой документов и согласованием всех этапов. В корпоративном чате с клиентом работала команда: специалисты по сделке, юридическим вопросам и сопровождению покупки. Отдельно разобрали вариант семейной ипотеки с созаёмщиком. Мы объяснили клиенту, что в определённых случаях можно привлечь созаёмщика, который подходит под условия семейной ипотеки и ранее не пользовался этой программой. У Андрея оказалось несколько возможных кандидатов среди родственников, после общения с ними он выбрал подходящий вариант. Так как сделка проходила по договору купли-продажи, а не по договору долевого участия, созаёмщику была выделена доля. Такой подход помог зафиксировать его участие в сделке и снизить возможные риски для стороны, которая помогала клиенту с ипотекой. После покупки мы сопровождали клиента до конца, включая приёмку квартиры. На приёмке были зафиксированы дефекты, которые передали в отдел рекламации. Позже акт был подписан. Дополнительно клиенту передали дизайн-проект, который можно было доработать под будущий ремонт.
Андрей смог купить квартиру в выбранной новостройке, получить скидку от застройщика и оформить сделку с использованием семейной ипотеки через созаёмщика. Мы сопроводили процесс от первичной консультации и переговоров до ипотеки, документов, сделки и приёмки квартиры. Клиент получил понятный порядок действий, командное сопровождение и готовую базу для дальнейшего ремонта. Если вы хотите купить новостройку, но не понимаете, хватает ли бюджета, какую ипотечную схему выбрать и как вести переговоры с застройщиком, мы разберём вашу ситуацию и подскажем возможные варианты.
