К нам обратился семейный клиент, с которым ранее уже была история покупки квартиры. Несколько лет назад мы помогли супругам приобрести трёхкомнатную квартиру на вторичном рынке - объект требовал серьёзного ремонта, но после преобразований стал комфортным семейным жильём. В этот раз клиент пришёл не с готовым запросом, а с вопросом, который ещё нужно было сформулировать. Из-за плотного рабочего графика супругов не удавалось сразу созвониться, поэтому решили встретиться лично. За чашкой чая обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости, ставки, новостройки и возможности сохранения капитала. В процессе разговора появилась идея - приобрести квартиру для будущего сына: создать актив, который сможет приносить доход в ближайшие годы и стать основой для его самостоятельной жизни в будущем.
Покупка квартиры для будущего сына: как семья сформировала инвестиционную стратегию и выбрала надёжный объект
Главной задачей было подобрать квартиру в новостройке, которая одновременно отвечала бы семейной стратегии и инвестиционным критериям: подходила по бюджету, сохраняла ликвидность и имела потенциал для дальнейшей сдачи в аренду. Также важно было организовать сделку с использованием доступных ипотечных инструментов и внимательно проверить выбранные варианты перед покупкой.
Мы создали рабочий чат с клиентами, запустили процесс одобрения ипотеки и помогли оформить семейную ипотеку по ставке 6%. Первый подходящий вариант нашли в городском проекте. По бюджету квартира подходила, но при дополнительном анализе выявились существенные нюансы: проблемы с затоплением подземного паркинга и отсутствие передачи лифтов управляющей организации. Эти факторы могли повлиять на комфорт проживания и дальнейшую ликвидность объекта, поэтому от варианта решили отказаться. Продолжили подбор и нашли более подходящий объект. Он соответствовал инвестиционной задаче семьи и укладывался в запланированный бюджет. Дополнительно удалось получить скидку - 2%, что сделало покупку выгоднее. После согласования всех деталей подготовили сделку, прошли необходимые этапы оформления и помогли клиентам приобрести квартиру.
Семья приобрела квартиру в новостройке как долгосрочный актив для будущего сына. Сейчас объект ожидает получения ключей, после чего планируется приёмка, ремонт и передача квартиры в управление для сдачи в аренду. В результате вместо простого хранения средств семья получила понятную стратегию: недвижимость работает как инвестиция сегодня и может стать основой для будущего владельца. Если вы рассматриваете покупку квартиры для сохранения капитала, будущих детей или как инвестицию в недвижимость - мы поможем оценить варианты и подобрать подходящую стратегию.
