К нам обратился клиент по рекомендации: ранее мы уже сопровождали сделку для его знакомых. Запрос был понятный - купить квартиру, которую в дальнейшем можно сдавать в аренду. Ситуация была нестандартной: сам покупатель давно живёт в Израиле, а оформление квартиры планировалось на его дочь. Поэтому важно было выстроить процесс так, чтобы клиент мог принимать решения дистанционно, а на месте все ключевые действия были организованы понятно и безопасно. Мы начали подбор, рассматривали варианты, но через некоторое время сделку пришлось поставить на паузу. Причиной стали нестабильная политическая ситуация в Израиле и временные финансовые сложности, связанные с переводом денежных средств. Пауза длилась 3–4 месяца, но мы оставались на связи с клиентом и обсуждали дальнейшие шаги. Для нас было важно не торопить процесс, а довести покупку до результата с учётом юридических и финансовых нюансов.
Покупка квартиры для сдачи в аренду с сопровождением клиента из-за границы
Нужно было подобрать квартиру для последующей сдачи в аренду, исключить неподходящие объекты, проверить юридическую сторону сделки и сопроводить покупку с учётом того, что сам клиент находится за границей. Отдельная задача - помочь клиенту не ошибиться с выбором объекта. После возобновления поиска он сам начал присылать объявления из интернета, но среди них были апартаменты в переоборудованных зданиях. Такие варианты не всегда подходят для целей клиента и могут иметь юридические ограничения.
Когда клиент был готов продолжить покупку, мы вернулись к подбору и начали анализировать варианты. По каждому объекту давали рекомендации: какие квартиры стоит рассматривать, а какие лучше исключить из-за формата, юридических особенностей или сомнительной целесообразности для дальнейшей сдачи. В определённый момент нам удалось выйти напрямую на собственника, который продавал квартиру без посредников. У продавца уже срывалась сделка с другим покупателем, поэтому он был заинтересован в оперативной продаже. Мы быстро организовали просмотр квартиры с дочерью покупателя, провели переговоры, согласовали цену, внесли аванс и сняли объект с рекламы. После этого взяли на себя полное сопровождение сделки: проверку объекта, согласование условий и подготовку необходимых действий до завершения покупки.
Сделка успешно завершена. Клиент купил квартиру, которая подходит под задачу дальнейшей сдачи в аренду, при этом сам процесс был организован с учётом его нахождения за границей. Клиент остался доволен результатом: удалось пройти паузу, вернуться к поиску, найти подходящий объект напрямую от собственника и довести покупку до завершения. Если вы планируете купить квартиру для сдачи в аренду, но находитесь в другом городе или стране, мы поможем подобрать объект, проверить риски и выстроить понятный порядок сделки.
