Преимущества помещения: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; 1 линия домов; dысокие потолки; высокий рекламный потенциал; отличная видимость и доступность; центр города; фасад на три стороны; два входа с первой линии; парковка; свободная планировка
Планировка: помещение свободного назначения, площадь - 480 кв. м., находится на первом этаже, первая линия. Помещение занимает два уровня (1 этаж 271 кв. м. и подвал 209 кв. м.), которые связаны лестницей и грузовым лифтом. Для посетителей есть 2 входа с фасада (один с ул. Мира, второй со стороны площади), а также служебный вход и загрузочный отсек для товара со двора. Есть возможность устройства третьего входа с фасада со стороны ул. Ф.Энгельса.
О здании: конструктив: колонно-ригельная система здания с шагом колонн 6м позволяет организовывать внутреннее пространство любым удобным образом. Высота потолков: 3,9 м. на 1 этаже и 2,8-3,8 м. в подвале. Большое количество окон (ПВХ), расположенных со всех сторон, делают помещение очень светлым, а толстые стены (0,7 м.) теплым зимой и прохладными летом.
Технические характеристики 1-го этажа: высота потолков 3,9 м.; приточно-вытяжная принудительная вентиляция; кондиционирование; центральное отопление; 2 отдельные входные группы, возможность устройства третьей с ул. Ф.Энгельса; большие витражные окна; технический лифт и лестница из цокольного помещения; отдельный кабель подключения электричества от подстанции повышенной мощности, с возможностью переключения 380 кВт; телефон, интернет, охрана, видео наблюдение
Технические характеристики подвального помещения: высота потолков 2,8 - 3,8 м.; центральное отопление; вытяжная вентиляция; загрузочный отсек и пандус со двора; лестница и технический лифт из подвального помещения на первый этаж; площадь подвального помещения фактически больше на 40 м.кв., чем на планировке
Инфраструктура: улица Мира соединяет главный железнодорожный вокзал "Воронеж-1" и проспект Революции - центральную историческую улицу города. Прямо напротив фасада помещения находятся: Центральный детский парк "Орлёнок", японский ресторан "Тануки" и Кафедральный Собор.
Условия аренды: арендная ставка - 450.000 руб. в месяц; возможна аренда с правом выкупа; стоимость аренды за квадратный метр: 937.5 руб.; стоимость кв.м. в год: 11250 руб.; коммунальные платежи и платежи по техническому содержанию арендуемого помещения (кроме капитального ремонта) оплачиваются арендатором отдельно; при заключении договора аренды арендатор единовременно оплачивает аванс 1,35 млн. руб., который засчитывается за первые оплачиваемые 3 месяца аренды, и обеспечительный платеж 0,9 млн. руб., который засчитывается за 2 последние месяца аренды; ремонт за счет арендатора. Арендодатель предоставляет арендные каникулы на время ремонта сроком до 3 месяцев.