Любая особенная сделка несёт в себе множество индивидуальных особенностей, поэтому сложно рассуждать о точных шагах в ней и цене не обсуждая в контексте ситуации. Данный пакет описывает ориентировочные этапы в таких сделках как: продажа и одновременная покупка 1-2 квартир, продажа при собственнике квартире до 18 лет возрастом, продажа или покупка объектов с клиентами на учётах в диспансерах, продажа вторичной недвижимости с одновременной покупкой загородной недвижимости или новостройки.
Этапы по услуге:
- Добавление клиента в общий чат с командой агентства. Получение параметров сделки, конкретизация ситуации, первичной информации по объекту. Подготовка, согласование и подписание договора оказания услуг.
- Встреча для получения ключей от помещения, фото и видео объекта, территории в случае продажи или подбор и предоставления отобранных вариантов клиенту при покупке.
- Оценка объекта в соответствии со всеми его особенностями, потенциальным и текущим трафиком, окупаемостью, возможностями использования для покупателя при продаже или согласование условий, торг, первичная юридическая проверка, консультация по выбору объекта при покупке.
- Подготовка индивидуальных образцов текстов и визуализаций для рекламы объекта, в том числе для рассылок в социальные сети и презентаций в случае продажи или согласование предварительного договора для бронирования объекта при покупке.
- Запуск объекта в рекламу на всех доступных рекламных платформах, в чаты, социальные сети и оповещение компаний-партнёров при продаже или организация встречи, подписания и оплаты предварительного договора по объекту.
- Приём звонков, консультирование потенциальных покупателей, назначение просмотров помещения. Профессиональные показы помещения без ограничений по времени и количеству просмотров при продаже или получение полного пакета документов по покупке с учётом запрошенных документов у встречной стороны по первичной проверке.
- Проведение переговоров сторон по согласованию условий продажи помещения, как представители продавца при продаже объект или совещание с клиентом по итогам полноценных проверок объекта, назначение даты, времени и места планируемой сделки. Нахождение компромиссов в спорных ситуациях.
- Подготовка документации, платёжных форм, банковских бронирований для заключения договора купли-продажи. Консультирование сторон на каждом этапе подготовки к сделке.
- Организация встречи по заключению сделки. Сопровождение подписания документов по продаже/покупке помещения, оплаты его полной стоимости, передачи самого помещения в пользование и ключей.
- Оплата вознаграждения команды и подписание акта завершения работ.
