Транспортная доступность: до МКАД - 98 километров по высокоскоростному Минскому шоссе (имеется также платная дорога), дорога из центра Москвы до поселка составляет около часа, также можно добраться на железнодорожном и общественном транспорте, рейсовые маршрутные такси и автобусы курсируют до ж/д станций в Можайске и Бородино, откуда можно доехать на электричке до Белорусского вокзала.

Поселок: участок находится в поселке "Изумрудное озеро - 3". Презентабельная въездная группа, круглосуточная охрана, территория огорожена забором. Оборудованная пляжная зона. Береговая линия поселка около 3 км.

Инфраструктура: в 10 минутах езды находится г. Можайск с торговыми центрами, магазинами, ресторанами, кинотеатрами. Рядом большое количество интересных туристических мест (Бородино, парк Патриот, эко/агро комплексы, рыбалка и пр.) Также в 10 км. расположен посёлок Тропарево где построена новая, общеобразовательная школа.

Документы: свободная продажа, один взрослый собственник, документы готовы к выходу на сделку.

Природа: поселок располагается на водохранилище Мжут, в одном из самых экологически чистых мест Московской области. Территория поселка граничит с лесополосой. Поселок находится в окружении лесов - с одной стороны Борисовский заказник, с другой стороны - заказник Ваулинского лесничества. Вокруг поселка грибные места, чистейшая вода в реке.